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【今日亚洲】继马桶圈、电饭煲之后,日本房子成了紧俏货

易孔之见 2018-06-21 20:43:15


中国人对房产的热衷与疯狂早已经不是什么新闻。在古代,商人赚了钱就喜欢购田置宅。现代,各种“炒房团”更是层出不穷。



近两年,尽管中国土地广袤,但本土房地产似乎已经满足不了人们购房的需求。像韩国的济州岛,日本的北海道,早已有购房先遣军大买特买。就在年初,知名天使投资人薛蛮子一条微博惊呆了众人。



大部分游客去日本都是买药妆、抢购马桶盖,人家直接一口气买下一条街,还把街名改名为“蛮子小路”,不及薛蛮子财力雄厚的普通人,也有毅然决定辞掉国内工作去京都买房子的;殊途同归,他们都是为了这——町屋。



在17世纪开始,这种木架结构的连体式建筑就在日本流传开来。

町屋一般高两层,宅基地下场,前店后宅,中间为安静的庭院,商住两用。

曾几何时,它之于京都,就像是胡同之于北京般的存在。






但可惜的是,随着现代建筑对消防,建筑强度等要求的提高,町屋在1950年后就不准再建了。即使在保存最完善的京都,也正在以每年800套的速度减少,目前全京都仅剩4万多套。



京都作为无数人心中的“第一古都”,以独特的日本古朴韵味吸引着大批游客。200万人口的京都,每年却能吸引到6000万人次的游客数。



再加上借着互联网荣幸起来的共享式住宅方式——AIRBNB,更多的旅客出门更愿意选择住民宿,体验原汁原味的风土人情。

不住一住稻香浓郁的榻榻米,不品一品抹茶还叫来过京都吗?



所以,卖方市场如此庞大的京都,买个町屋做民宿妥妥的赚啊。



国内一批成功嗅到商机的有钱人的确这么做了


毕竟房子多年久失修,外貌上看上去完好里面却有各种问题:墙壁断裂、木梁腐坏、睡到破损、地基下沉。改造绝对是一项大工程!



然后,令人万没有预料到的改造町屋计划中,遇到的最大阻力竟然是当地的人情世故



原来,每一间民宿必须要拿到町长签字才能办牌照。



签字的前提是町内所有邻居都要同意町屋民宿开业才行,其中最麻烦的一批人就是老人



日本老年人多保守而且喜欢保持现状的生活下去。在京都这个千年古都,保守和排外根深蒂固的在町内老年人闹钟扎根。所以这些民宿老板们改造施工前,都会提着各种礼物去拜访町屋的邻居们,告诉他们一定会叮嘱住客,保持安静、做好垃圾分类,不在屋内和门口抽烟等等,晓之以理,动之以情




一些已经摸索出和日本邻居相处之道的过来人还会互相间出个招,比如“看望日本长辈,带上当地某牌子的羊羹准不会出错”,再比如偶尔把町屋,拿来给邻居做免费聚会场所,或者偷偷给他们提供内部价格,好方便亲戚前来投宿


都能让“说服同意”之路事半功倍



当然入乡随俗,并不是所有的人都那么幸运。有一些没经验的民宿老板,认为钱可以解决一切,曾有人开始动工才通知周围的邻居,结果遭到强烈反对,给钱都不好用,导致项目被延期了好久好久...



各种刁难,引来了,日本国宝级木工建筑师永野一生呵斥,“不感到羞耻吗?日本的传统需要中国人来保护,你们却在这里叫嚷反对!”




如今町屋空置的比例达到了14.5%百年老宅再不修缮将无法再住人,被视为日本传统却濒临消失的町屋,日本人自己却不买来修护。虽然中国人把它改造成民宿,不可避免地是为了挣钱。但这样的改造,也延长了町屋的使用寿命,何尝不是另一种保护



而且为了保持町屋的原汁原味,民宿老板们大都会花费,大量的人力物力,去还原最纯正的日式町屋,更有心的,还会把原先的家具拆下来,在装修完成后重新安上去



“修旧如旧”的同时,又加上点现代元素,堪称新与旧的完美结合,让旅客像是住进了一间间,有着日本过往记忆的博物馆。



春观夜樱,夏望繁星

秋看红叶,冬赏寒雪


在寸土寸金的日本能够体验到原汁原味的日式风情,京都的町屋给每一位游客都带来了绝无仅有的体验。



其实追根溯源町屋的建筑方式最早是在唐末宋初时从中国传至日本

如今由中国房东将它们恢复原貌重新投入使用。向世人展现出唐诗里描述的“曲径通幽处,禅房花木深”的景象。让游人在他乡的“一期一会”里,感受到日本百年传统的风韵。也不失为一种缘分。



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